Gaziantep Şahinbey’de 135 m² 4+1 daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Bey mah., 15 cilt, 1426 sayfa no, 1065 ada, 77 parsel sırasında kayıtlı, 5/100 arsa paylı, 846,16-m2 ana yüzöçümlü taşınmaz üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre 4. kat, 19 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmazdır.
İmar Durumu: İmar durumuna göre parsel Atatürk Bulvarı’na cepheli olan 327 m2 lik kısmında ‘Ticaret Alanı’ içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşulları: Bitişik Nizam, HMAX: 5 kattır. Kalan 519 m2lik kısmı ise ‘Konut Alanı’ içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşulları: Bitişik Nizam, HMAX: 2 kattır. B2 nizamında olan kısımdan ~37 m2 lik alan yola terk edilecek alanda kalmaktadır.
Ana Gayrimenkul: Ana gayrimenkul 846,16 m2 yüz ölçümüne sahip 1065 ada 77 parsel üzerine, bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, 2 bodrum + zemin + 4 normal kat + teras kat olmak üzere toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 1 sauna, 2 sinema, 8 dükkan, 3 büro ve 8 mesken olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın pasaj ve apartman girişi olarak adlandırılan iki adet giriş kapısı mevcuttur. Her iki giriş de onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre zemin kat kotundan sağlanmakta olup, giriş kapısı Atatürk Bulvarı’ndan binaya bakıldığında ön cephede ve güney yönde bulunmaktadır. Binanın giriş ve merdiven zeminleri mermer kaplama, duvarları plastik boyadır. Binanın asansörü ve otoparkı bulunmamaktadır. Bina orta bakımlıdır.
Onaylı mimari projesine binanın 2. bodrum katında 1 adet sauna ile 1 adet sinemanın salon kısmı ile fuayesi, 1. bodrum katında sinemanın fuaye ve balkonu, zemin katında pasaj ve apartman girişi ile 8 adet dükkan, 1. normal katında 3 adet mesken, 2. 3. 4. Normal katlar ile teras katın her birinde 2’şer adet mesken bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm : Taşınmaz, Atatürk Bulvarı’ndan binaya bakıldığından ön ve sağ yan cephede yer alan 19 bağımsız bölüm ve 8 kapı numaralı meskendir. Mesken güney ve kuzey olmak üzere iki cephelidir. Mesken mahallinde yapılan tespit ve ölçümlere göre 135,00 m2 net kullanım alanına sahip olup; antre-hol, 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC-lavabo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik, giriş ve koridor zeminleri mozaik beton, duvarları yağlı boyadır. Salon ve odaların zeminleri mozaik beton, duvarları yağlı boyadır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah mevcut olup, mutfak zemini mozaik beton, duvarları seramik kaplamadır. Banyoda, küvet, lavabo ve klozet bulunmakta, zemini karo mozaik kaplama, duvarı seramik kaplamadır. WC-lavabo bölümünün ise zemini karo mozaik kaplama, duvarı seramik kaplamadır. Meskenin iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup, mesken içine tesisat çekilmemiştir. Mesken orta bakımlıdır.
Binanın Atatürk Bulvarı üzerinde bulunması, şehir merkezinde yer alması, bölgede ulaşım ve altyapı sorununun olmaması olumlu özellikleri olup, meskene ait arsa payının düşük olması, binanın 50 yaşlarında olması, otopark ve asansörsüz olması olumsuz özellikleridir.
Adresi : Bey Mah., Atatürk Bulv. Çınar Apt. No: 12, Kat: 4, Daire: 8Şahinbey / GAZİANTEP
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 26/10/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
YORUMLAR
