Ayvalık’ta 3+1 150 m² dubleks ev icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Özellikleri:
Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, Viğla mevkii, 307 Ada 10 Parsel 4996,89.m² yüzölçümlü arsa vasıflı üzerinde kurulu kat irtifakında 1/24 arsa paylı, zemin ve üst kat dubleks, 7 nolu mesken nitelikli taşınmazdır. Keşif anında kapalı olduğundan içerisi incelenemeyen bina yaklaşık net 70.m² taban alanına sahip, toplam net 150.m² kapalı alandan ibaret, betonarme karkas yapı tarzında, zemin+1.kattan oluşan konut amaçlı olarak yapılmış dubleks meskendir. Taşınmaz dış doğramaları pvc malzemeden mamuldür. Dış cepheleri dekoratif siding kaplamadır. Merkezi ısıtma olmayıp, zemin döşemeleri zeminler seramik fayans döşelidir. İç boyaları yapılı, iç kısımlarda saten alçı uygulaması mevcuttur. Halen elektrik ve suyu bağlı vaziyette konut amaçlı olarak kullanılmaktadır. Alt katta salon, giriş holü, mutfak, wc ile veranda, üst katta 2 Oda, banyo açık teras ve çatı arasında 1 Oda hacimlerinden oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu 7 Nolu villa denize ilk sırada bulunan ve deniz manzarasına sahip bir durumdadır.
Taşınmazın Çevre Araştırması Bilgileri: Değerlemesi yapılan taşınmazın, değerinin belirlenmesi aşamasında, yerinde ve ilgili kamu kuruluşlarında, incelemeler yapılmış olup, konumları, altyapısı ve ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer yapılaşma koşullarına sahip emsaller, değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış ve taşınmazların hukuki, mali bir probleminin bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın değeri tahmin ve takdir edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii, kullanım maksadı, büyüklük ve çevre emsalleri göz önüne alınarak, satılabilir değer kabiliyeti yönünden incelenmiştir.
Adresi : Küçükköy Mah. Viğla 3.Sok. Alder Sitesi Sit. No: 7Ayvalık / Balıkesir
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.996,89 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 307 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli uygulama amaçlı imar planı içerisinde kitle nizam 2 kat, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliye Sarayı Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık /BALIKESİR
YORUMLAR
