Küçükçekmece’de 148 m² dubleks daire icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Özellikleri:
İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 0 Ada, 4557 Parsel, YEŞİL OVA Mahalle/Köy, 4. KAT 10 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM No’lu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle mevkii, 4557 parselde kayıtlı, 7 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 452,07 m² alanlı, kat mülkiyetli Ana taşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle ayrık nizamlı inşa edilmiş olan iskanlı binadır. Bina, bölgenin ara arter taşıt yolu olan Mevlana Caddesine yakın konumdadır. Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğü arşivindeki İşlem dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 27.09.2011 tarih, 2011/18595 no’lu kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesi incelenmiştir. Bina, 2011 yılı yapımı olup, yaklaşık olarak 9 yaşındadır. Tadilat onaylı mimari projesine göre bina, 2 bodrum, zemin, 4 normal, çatı katlıdır. Binanın bodrum katlarında, otopark alanı, zemin ve normal katların her birinde, 2’şer adet b. b. mesken bulunmaktadır. 4. Normal katındaki meskenler, çatı piyeslidir. Binada, toplamda 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada, kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Binanın girişi, Tunç Sokağına bakan, binanın ön cephesinden, zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, demir profillidir. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkların zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir.
10 no’lu bağımsız bölüm çatı piyesli daire, tadilat onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın 4. Normal katında, Net:107 m² (Brüt:120 m²) alanda, salon, 2 oda, antre, mutfak, yüklük, 2 banyo, balkon hacimlerinden, çatı katında, Net:41 m² (Brüt:46 m²) alanda, 2 oda, mutfak nişi, hol, 2 banyo, 2 teras hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz toplamda, Net:148 m² (Brüt:164 m²) alana sahiptir. Çatı katındaki 2 adet çatı teras alanı toplam 20 m² olup konu taşınmazın kullanım alanına dahil edilmemiştir. Taşınmaz, 4. Normal katından girişli olup dış kapı nosu;10’dur. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler, antre, balkon ve teras zeminleri, seramik kaplamalıdır. İç merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde duvarlar, saten boyalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. 3. Normal katındaki Mutfak ile çatı katındaki mutfak nişinde, mdf’li malzemeden imal mutfak dolabı ile mermerden imal mutfak tezgâhı bulunmaktadır. 3. Normal katındaki mutfakta, fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. 3. Normal katındaki banyosunda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Meskenin dış kapısı, çelik, iç kapıları, masif ahşap tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, binanın Tunç Sokağına bakan bina girişinin bulunduğu ön cephesinden, batıya, binanın sağ yan cephesinden, güneye, binanın arka cephesinden, doğuya olmak üzere 3 cephelidir. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak tadilat onaylı mimari projesine uygundur.
Adresi : Cennet Mahallesi, Tunç Sokak, Ulu Yurt Apartmanı, No:30, D:10 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 452,07 m2
Arsa Payı : 32/240
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.09.2020 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, 4557 parsel sayılı yer, 15.12.2006-26.02.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21. maddesindeki hükümlere haiz, Ayrık nizam, 5 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 10:35 – 10:40 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 10:35 – 10:40 arası
Satış Yeri : Küçükçekmece Adliyesi Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 G71 İhale Odası Küçükçekmece/İstanbul
YORUMLAR
