Mudanya’da 240 m2 tripleks villa icradan satılıktır
Basın İlan Kurumu’nun ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre;
Taşınmazın Tapu Kaydı : Bursa İli. Mudanya İlçesi. Çağrışan Mahallesi. Tepedevrent Mevkii, 0 ada. 27 nolu parsel: 6.857,93 m2 ARSA vasfıyle; 304/3808 ARSA PAYLI Al BLOK ZEMİN-l.-ÇATI KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS KONUT VASFIYLE; TAM hissesi, borçluadına kayıtlıdır.
Adresi : ÇAĞRIŞAN Mah. SARI Cad. A/BLOK Apt. No: 5 A / 1 MUDANYA / BURSA
Özellikleri : Taşınmazın ikiz nizamında yer alan villanın natamam ve boş olduğu görülmüştür. Cengiztaş Sitesinin 4 adet ikiz 6 adet tek olmak üzere 14 adet villadan teşkil edilmiş olduğu, yan olimpik havuzu misafir otoparkı ve çocuk oyun alanı olduğu anlaşılmıştır. Site içi parke taş yaya ve araç yolu bulunmakta olup, tüm villalann etrafı çevrili ve müstakil bahçelere sahiptir. Borçluya ait taşınmazın bahçe kısmı peyzaj çalışmalan yapılmış olup, çevre düzenlemesi mevcuttur. Dubleks Konut vasfındaki Al Nolu Bağımsız Bölümün kapısı kapalı olduğundan içeriye girilememiştir. Ancak; ikiz nizamda yer alan villanın çevresinde yapılan araştırmalara göre mahalli durum incelenmiş olup; dava konusu taşınmazın; Bodrum, Zemin Kat, 1. kat ve Çatı katından havi eğik çatılı ve kapalı otoparklı B. A. K. Binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Bağımsız bölüm kullanılabilir durumdadır. Abonelikler mevcuttur. Evin müstakil bahçesi de aym şekilde bina girişi ve Bodrum kattan ulaşım sağlanabilen durumda olup, kot farkı evi çevreleyen merdivenle sağlanmıştır. Cengiztaş Sitesi Al Nolu Dubleks Konut vasfındaki bağımsız bölümün; kapısı kapalı olduğundan, içeriye girilememiştir. 240 m2 yüzölçümlü bağımsız bölümün 4 oda 1 salon, mutfak ve 2 banyodan teşkil olduğu bilgisi alınmıştır. İlgili Mudanya Belediyesinde projesinin yer almadığı anlaşıldığından, onaylı mimari proje incelenememiştir. Ancak emsal incelemelerine göre; bodrum kat 70 m2 otopark alanı, zemin kat salon, mutfak ve wc, 1. Kat 3 oda, 1 banyo+WC, çatı katı ebeveyn oda, ebeveyn banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Çağrışan Mahallesi, Cengiztaş Sitesinin sosyal ve kamu binalarından yaralanır ve alt ve üst yapı sorunu olmayan ulaşımı kolay bir mevkide, doğa manzaralı olduğu ve yeni Devlet hastanesinin karşısında olmasından dolayı ulaşımı sürekli olduğu anlaşılmıştır.
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Çağrışan Göynüklü Revizyon İmar Planı kapsamında, ayrık nizam 2 kat, KAKS:0,30 olan konut alanında kalmaktadır. (Bursa 2.İdare Mahkemesinin 12/09/2019 tarih 2018/341 Esas sayılı kararına istinaden ” yürütmenin durdurulması ” kararı verildiğinden tüm iş ve işlemler durdurulmuştur.)
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 22/10/2021 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : Mudanya İcra Dairesi No:8 Karşısındaki KORİDOR.
YORUMLAR
