Bağcılar’da 295 m2 dubleks daire icradan satılıktır

Satışa ilişkin dosyada mevcut28/11/2019tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli Bağcılarİlçesi, Mahmutbey Mahallesi, Soğuksu Caddesi 2495.Sokak No:10 adresinde, tapuda Mahmutbey Mahallesi 1787 ada 6 parsel sayılıkat İrtifaklı, (295 m2-parsel alanı) “tarla’’ nitelikli ana taşınmazda, 45/294 arsa paylı 3.normal kat 8 bağımsız bölüm ve iç kapı numaralı “çatı piyesli mesken’’ nitelikli taşınmazın tamamının satışına’ nitelikli taşınmazın tamamıdır.Söz konusu taşınmazınBağcılar Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcutprojesi tetkik edilipyerinde de yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın, Bodrum kat+Zemin kat+3 normalkat+ çatı piyesinden oluştuğu, B.A.K. tarzda 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği, takribi 8-10 yıllıkömre sahip olduğu, taşınmazın, zeminve normal katlarının her birinde ikişer adet adet olmak üzere 8 adet bağımsız bölüm bulunduğu, 3. normal kattakibağımsızların çatı piyeslerininmevcut olup, binanın yer döşemesi granitkaplama, kapısı çelik doğramalı,duvarlarıboyalı, ,asansörü mevcut, elektrik, su, doğalgaz kombi tesisatının mevcut olduğu anlaşılmıştır.Satışa konu 3. normal kat 8 bağımsız ve iç kapı numaralı dubleks meskenin 3. kattangirişi bulunup, projesi ve halihazır durumunda, 3. katında salon,2 yatak odası, mutfak, banyo, wc, antre-hol, 2 balkon mekanları, çatı piyesindeise 2 yatak odası, mutfak, banyo, wc, teras mekanları olarak projelendirildiği, hali hazırda ise 3. katın projesi ile uyumlu olup çatı piyesinde, açık mutfaklı oda ile 2 yatak odası ve banyo, teras mekanları olarak düzenlendiği, salon ve oda zemin kaplamalarının laminant parke kaplı, duvarların sıvalı, boyalı, ıslak zeminlerin seramik kaplama, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel doğrama olup banyo duvarının seramik kaplama,lavabosu,alaturka tuvaleti, duş-a kabini, mutfakta dolapları mevcut, dış kapı çelik doğrama dairenin, yasal takriben net 180m2alana sahip olduğu, dairede elektrik, su tesisatı ile doğalgaz kombi tesisatının bulunduğu görülmüştür. Satışakonu taşınmaz kara-yayaulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir bir mevkideyer alıp Köprü Caddesine, DilmenlerCaddesine, İnönüCaddesine, otobüs duraklarına, metro istasyonuna, Soğuksu Parkına, Mahmutbey İlkokulunayürüme mesafesinde yer aldığı anlaşılmıştır. “denilmektedir.

İmar Durumu :Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25.09.2019 tarih E.2164791 sayılı yazısında; Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi 1787 ada 6 parsel sayılı taşınmazın,15/09/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında B-4 (Bitişik Nizam dört kat) yapılanmada “Konut Alanı”nda kalmakta olup 14.06.2011 tarih ve C172 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği belirtilmektedir.